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Propriétaire d’une maison des années 70, cet habitant de Thônex vivait dans une habitation ayant fait son temps en matière d’isolation et de performance énergétique. Malgré quelques améliorations au fil des années, l’enveloppe thermique et les systèmes techniques restaient largement perfectibles.
Par volonté d’améliorer son cadre de vie et animé par l’envie de conserver une maison prête à affronter les 50 prochaines années, le propriétaire a contacté i‑NEEA pour entreprendre une rénovation globale. L’objectif : agir à la fois sur l’isolation du bâtiment et sur les systèmes de production d’énergie, afin de réduire les consommations, améliorer le confort et diminuer l’empreinte carbone.
La complexité du projet tenait à trois enjeux majeurs : isoler efficacement les façades sans réduire l’espace intérieur, intégrer une installation photovoltaïque et thermique sur la toiture, et remplacer entièrement le système de chauffage électrique vieillissant et non plus conforme.
Pour relever ces défis, i‑NEEA a mis en œuvre une série de solutions innovantes :
Le projet s’est déroulé en plusieurs étapes :
Données chiffrées :
Grâce à cette rénovation, les besoins de chauffage ont été réduits de plus de 62% et la consommation d’eau chaude a été divisée par 6. Les coûts énergétiques annuels passent de 6’500 CHF à 1’400 CHF, soit une économie de plus de 5’000 CHF par an. Les émissions de gaz à effet de serre sont divisées par 4, passant de 16 kg/m²/an à seulement 4.
Au plan financier, le projet a bénéficié de 72’000 CHF de subventions cantonales et fédérales. La maison obtient également le label HPE-Rénovation, ouvrant droit à une exonération de l’impôt immobilier complémentaire pendant 20 ans.
Avantages qualitatifs :
Le confort intérieur est nettement amélioré : l’isolation réduit drastiquement les pertes de chaleur, la PAC assure un chauffage fiable et efficace, et la qualité de l’air est optimisée. L’installation photovoltaïque permet une autoconsommation d’environ 34% de la production, le reste étant revendu au réseau.
Projet: HPE-Rénovation
Economies annuelles: 5100 CHF
Surface du bien: 200
Investissement au m²: 840 CHF/m²
Subventions au m²: 350 CHF/m²
Année: 2023-2024
Lieu: Thonex
