De nombreux projets de rénovation énergétique n’atteignent pas les objectifs annoncés.
En 2018, une étude de l’Université de Genève menée sur 26 immeubles locatifs a révélé que, en moyenne, seulement 42% des économies d’énergie prévues étaient réellement obtenues (Khoury et al., 2018).
Un constat alarmant, compte tenu des investissements publics et privés engagés, et de l’urgence à respecter les engagements climatiques.
Pour combler cet écart, le Canton de Genève, avec les Services industriels de Genève (SIG) et des partenaires académiques tels que HEPIA – Haute école du paysage, d’ingénierie et d’architecture de Genève, a lancé en 2019 le programme pilote AMOénergie.
Au cœur de cette initiative se trouve la figure de l’Energy Advisor – AMOen et Ingénieur Conseil, un consultant qui travaille main dans la main avec le propriétaire et l’architecte, garantissant cohérence et continuité entre la phase de conception et celle de réalisation.
L’AMOen accompagne le projet à toutes ses étapes :
Le mandat de l’Energy Advisor est soutenu par une subvention cantonale de 20 CHF/m² (plafonnée à 50 000 CHF). Les projets atteignant au moins 85 % des économies prévues recevaient en outre un bonus de 10 CHF/m² (Rinquet et al., 2025).
Après six ans, les résultats du programme sont sans équivoque. Entre 2019 et 2023, 12 bâtiments locatifs construits entre 1961 et 2000, représentant une surface énergétique de référence (SRE) totale de 79 109 m², ont été analysés.
Les données montrent que :
Un bond impressionnant par rapport aux 42 % de l’étude de 2018, démontrant que l’accompagnement continu et indépendant d’un AMOen peut transformer la qualité et l’efficacité des rénovations.
L’un des résultats les plus intéressants concerne le rapport coût-bénéfice.
Les honoraires des Energy Advisors n’ont représenté en moyenne que 0,6% du budget total des travaux (avec une fourchette entre 0,1% et 2,4%).
En considérant une durée de vie des rénovations d’environ 30 ans, chaque franc investi dans le service a permis d’économiser environ 1 108 kWh d’énergie.
Le coût marginal de chaque kWh économisé grâce à l’Energy Advisor a été estimé à 0,0009 CHF, une valeur extrêmement compétitive par rapport à d’autres types d’interventions (Delmenico et al., 2025).
Ces chiffres montrent qu’il s’agit d’un investissement à très haut rendement, capable de multiplier l’efficacité des ressources déjà investies dans les rénovations et d’améliorer la rentabilité du bien immobilier, notamment dans le secteur locatif.
L’étude met également en avant un aspect souvent négligé: la participation active des locataires.
Les bâtiments étaient occupés pendant les travaux, et les résidents ont été sensibilisés aux écogestes permettant un usage optimal des installations. Dans un cas, un accompagnement social a même été mis en place pour faciliter le dialogue entre locataires, architectes et entreprises.
Cela démontre que la performance énergétique dépend non seulement de la technique, mais aussi des usages quotidiens et de la conscience collective.
Malgré ses succès, l’avenir du programme n’est pas garanti. Depuis 2025, les subventions ont été réduites et le bonus de performance suspendu.
De plus, la fonction d’AMOen et Ingénieur Conseil exige des compétences transversales rares (ingénierie, physique du bâtiment, gestion de projet, communication), et le nombre de professionnels qualifiés reste limité: ils ne sont aujourd’hui qu’une douzaine à Genève, alors qu’il en faudrait au moins le double pour porter le taux de rénovation de 1% à 4% et atteindre les objectifs de la Confédération et du Canton à l’horizon 2050.
Le recours au service AMOénergie est cependant en forte progression.
Dans un contexte marqué par des évolutions fiscales et réglementaires — abolition de la valeur locative prévue dès 2028, réduction des subventions du Programme Bâtiment suite aux restrictions budgétaires fédérales — faire appel à un AMOen et Ingénieur Conseil constitue l’une des meilleures stratégies d’investissement.
Ce partenariat assure non seulement la réussite technique et économique du projet, mais aussi que chaque franc investi se traduise en franc économisé et en véritable augmentation de la valeur du bien.
L’équipe d’i-neea propose le service AMOénergie, et notre Energy Advisor – AMOen et Ingénieur Conseil est à votre disposition pour vous aider à analyser la réglementation, planifier vos travaux et préparer votre demande.
Remplissez le formulaire ci-dessous pour bénéficier d’un premier accompagnement gratuit et évaluer ensemble les solutions personnalisées les plus adaptées à votre situation.
L’équipe d’i-Neea propose le service AMOénergie, et notre Energy Advisor – AMOen et Ingénieur Conseil est à votre disposition pour vous aider à analyser la réglementation, planifier les interventions et préparer votre demande.
Remplissez le formulaire ci-dessous pour bénéficier d’un premier accompagnement gratuit et évaluer ensemble les solutions personnalisées les plus adaptées à votre situation.
Contactez-nous
Nous utilisons des cookies pour améliorer votre expérience sur notre site. Ces cookies nous aident à comprendre comment vous interagissez avec le site et à améliorer la performance et la personnalisation de nos services pour vous offrir ce qu'il y a de mieux. En continuant à utiliser notre site, vous acceptez l'utilisation de ces cookies. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre page sur les données et la vie privée.