Confignon : rénovation énergétique HPE d’une villa familiale au fort potentiel d’amélioration

Une rénovation globale qui conjugue isolation performante, énergies renouvelables et confort durable

Contexte et objectif du projet

Construite en 1967 dans la commune de Confignon, cette villa individuelle de 181 m² sur deux niveaux présentait des performances thermiques médiocres et un chauffage au mazout vieillissant.

Les propriétaires souhaitaient s’affranchir des énergies fossiles, améliorer significativement le confort de vie et valoriser leur patrimoine en visant la certification Haute Performance Énergétique (HPE).

Objectifs principaux :

• Remplacer le chauffage fossile par une énergie renouvelable
• Isoler l’ensemble de l’enveloppe pour réduire les pertes de chaleur
• Bénéficier des aides financières et avantages fiscaux cantonaux

Avant

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Défis et solutions adoptées

Principaux défis techniques :

• Toiture et façades peu isolées, ponts thermiques marqués
• Système de chauffage à remplacer intégralement, et installations solaires
• Optimisation des investissements pour un retour sur coût maîtrisé

Solutions mises en œuvre par i-neea.ch :

• Isolation périphérique complète des façades
• Isolation du toit avec laine de roche/fibre de bois, et des parois de sous-sol
• Pompe à chaleur air/eau avec régulation intelligente pour maximiser l’autoconsommation solaire

Processus et mise en œuvre

Le projet a suivi quatre grandes étapes :

1. Diagnostic CECB Plus et définition du scénario HPE
2. Planification technique et administrative, y compris demandes de subventions
3. Réalisation des travaux en 4 mois, avec coordination des corps de métier
4. Contrôle qualité et mise à jour du CECB®, permettant l’obtention du label HPE

Certification visée : HPE-Rénovation, avec exonération de l’impôt immobilier complémentaire (IIC) pendant 20 ans.

Résultats et avantages

Données chiffrées

Impact et bénéfices qualitatifs

• Réduction de près de 90 % des besoins en chauffage
• Confort thermique accru et homogène dans toutes les pièces
• Baisse drastique des émissions de CO₂
• Production locale d’électricité verte, avec autoconsommation à 50 %
• Valorisation patrimoniale grâce au label HPE et à l’esthétique modernisée de la maison

Conclusion

Grâce à une approche globale et à des choix technologiques pertinents, cette villa est passée d’un bâtiment énergivore à un exemple cantonal de rénovation durable.

Cette transformation garantit aux occupants un confort optimal, des coûts maîtrisés et une empreinte carbone fortement réduite.

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