Mies : Villa d’architecte transformée pour atteindre une haute performance énergétique

Une rénovation globale combinant isolation hivernale, confort estivale, renouvelable et valorisation solaire

Contexte et objectif du projet

Construite en 1984, cette villa d’architecte à demi-niveaux, implantée sur la commune de Mies, bénéficiait d’une isolation supérieure à la moyenne pour son époque, mais restait énergivore. Chauffée à l’électricité via des radiateurs indépendants, elle présentait encore de nombreux ponts thermiques et des menuiseries vieillissantes.

Le propriétaire souhaitait :

• Remplacer le chauffage électrique direct par une solution renouvelable
• Optimiser l’exploitation de son installation photovoltaïque existante
• Améliorer le confort thermique et acoustique, tout en pérennisant la valeur du bien et pour les deux saison hivernales et estivales

Avant

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Défis et solutions adoptées

Parmi les principaux défis : conserver l’esthétique architecturale tout en améliorant l’isolation, intégrer un nouveau réseau de chauffage à basse température et optimiser l’autoconsommation solaire ainsi que isoler la toiture pour le confort hivernale mais estivale aussi, un défi de plus en plus majeur sur l’arc lémanique

Mesures prises :

• Isolation de la toiture avec de la laine de bois, ainsi que les zones non chauffées
• Remplacement complet des fenêtres et portes par du triple vitrage
• Installation d’une pompe à chaleur aérothermique et création d’un réseau de distribution de chauffage avec radiateurs à basse température
• Optimisation de la ventilation mécanique via concept hygroreglable
• Optimisation de l’autoconsommation photovoltaïque, portée à quasi 50 %

Processus et mise en œuvre

Après un diagnostic CECB Plus et l’évaluation de plusieurs scénarios, la variante globale a été retenue. Elle combine l’amélioration de l’enveloppe et la modernisation complète de la technique, pour tendre vers un standard Minergie.

Les travaux incluent :

1. Planification technique et architecturale détaillée
2. Coordination des corps de métier pour l’isolation, la menuiserie et les installations techniques
3. Demandes de subventions cantonales et fédérales
4. Réalisation des travaux sur quelques mois, avec suivi énergétique post-intervention

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Résultats et avantages

Performances avant / après :

• Chauffage : 28’500 kWh/an → 6’700 kWh/an
• Étiquette énergétique globale : F → B
• Économie annuelle : 8 200 CHF

Investissement et aides :

• Subventions : 38’000 CHF
• Coût net : 225
• Déductions fiscales sur trois ans possibles

Bénéfices qualitatifs :

• Confort thermique accru toute l’année ej hiver et en été avec une toiture contre surchauffe (laine de bois)
• Nouvelle toiture étudié pour réduire l’impact des surchauffe estivale grace aux matérieux biosourcés
• Réduction majeure de l’empreinte carbone
• Valorisation patrimoniale grâce à un haut niveau de performance

Conclusion

La rénovation de cette villa à Mies démontre qu’il est possible d’associer esthétique, confort et performance énergétique dans une seule intervention globale. La combinaison d’une enveloppe optimisée, d’une pompe à chaleur géothermique et d’une gestion intelligente de l’énergie solaire inscrit cette habitation dans une perspective durable pour les décennies à venir.

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